Property Registry Update 2025 :-जमीन नोंदणी बाबत सरकारचा मोठा निर्णय! तुम्ही खरेदी केलेली जमीन नोंदणी रद्द होऊ शकते जाणून घ्या; नवीन निर्णय
भारतातील जमीन आणि मालमत्तेची नोंदणी ही एक महत्त्वाची कायदेशीर प्रक्रिया आहे जी मालमत्तेची मालकी सुनिश्चित करते.
ही प्रक्रिया अधिक पारदर्शक, सुरक्षित आणि कार्यक्षम करण्यासाठी सरकारने अलीकडेच काही महत्त्वाचे बदल केले आहेत.
हे नवीन नियम १ जानेवारी २०२५ पासून लागू होतील आणि त्यांचा मुख्य उद्देश नोंदणी प्रक्रिया डिजिटल करणे, फसवणूक रोखणे आणि प्रक्रिया सुलभ करणे आहे.
फ्री शौचालय योजना रजिस्ट्रेशन फॉर्म भरणे सुरु; असा करा ऑनलाईन अर्ज.
या नवीन नियमांनुसार, जमीन नोंदणी प्रक्रियेत अनेक मोठे बदल करण्यात आले आहेत ज्यामुळे प्रक्रिया सोपी आणि जलद तर होईलच, शिवाय बनावट नोंदणी आणि जमीन वादांनाही आळा बसेल.
हा बदल जमीन मालक, खरेदीदार, रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स आणि सरकारी विभागांसाठी महत्त्वाचा आहे.
या लेखात, आपण या नवीन नियमांबद्दल तपशीलवार जाणून घेऊ आणि ते जमीन नोंदणी प्रक्रियेत कसा बदल करतील हे समजून घेऊ.Property Registry Update 2025
नवीन जमीन नोंदणी नियम २०२५: मोठे बदल
१. डिजिटल नोंदणी प्रक्रिया
नवीन नियमांनुसार, जमीन नोंदणीची संपूर्ण प्रक्रिया डिजिटल होईल. या अंतर्गत:
सर्व कागदपत्रे ऑनलाइन सादर केली जातील.
रजिस्ट्रार कार्यालयात जाण्याची गरज भासणार नाही
डिजिटल स्वाक्षरी वापरली जाईल
नोंदणीनंतर लगेचच डिजिटल प्रमाणपत्र उपलब्ध होईल.
प्रक्रिया जलद, सोपी आणि पारदर्शक असेल
या बदलामुळे प्रक्रिया जलद आणि सोपी तर होईलच, शिवाय भ्रष्टाचाराची शक्यताही कमी होईल.
२. आधार कार्डशी लिंक करणे अनिवार्य
नवीन नियमांनुसार, जमीन नोंदणी आधार कार्डशी जोडणे अनिवार्य असेल. याचे खालील फायदे होतील:
बायोमेट्रिक पडताळणीद्वारे फसवणूक रोखली जाईल
मालमत्तेच्या नोंदी आधारशी जोडल्या जातील
बेनामी मालमत्तेची ओळख आणि ट्रॅकिंग सोपे होईल.
३. रजिस्ट्रीचे व्हिडिओ रेकॉर्डिंग
नोंदणी प्रक्रियेचे व्हिडिओ रेकॉर्डिंग अनिवार्य केले जाईल. यावरून:
पंतप्रधान किसान योजनेच्या २००० रुपयांच्या १९ व्या हप्त्याचा लाभार्थी यादी जाहीर
प्रक्रियेची पारदर्शकता वाढवा
कोणत्याही वादाच्या बाबतीत हे पुरावा म्हणून काम करेल.
दबावाखाली किंवा जबरदस्तीने केलेली नोंदणी बंदी घातली जाईल.
४. ऑनलाइन फी भरणे
सर्व नोंदणी शुल्क आणि कर ऑनलाइन भरले जातील. यावरून:
रोख व्यवहार कमी होतील
पेमेंट प्रक्रिया पारदर्शक आणि सुरक्षित असेल
वेळ आणि मेहनत वाचेल.
जमीन नोंदणी रद्द करण्यासाठी नवीन नियम
नवीन नियमांनुसार, जमीन नोंदणी रद्द करण्याची प्रक्रिया देखील बदलली आहे. येथे काही महत्त्वाचे मुद्दे आहेत:
नोंदणी रद्द करण्याची वेळ: बहुतेक राज्यांमध्ये, नोंदणी रद्द करण्याची वेळ ९० दिवसांपर्यंत निश्चित करण्यात आली आहे.
रद्द करण्याची कारणे: नोंदणी रद्द करण्यासाठी वैध कारण असणे आवश्यक आहे, जसे की:
बेकायदेशीर नोंदणी
व्यावसायिक उद्देश
कुटुंबाचा आक्षेप
अर्ज प्रक्रिया: नोंदणी रद्द करण्यासाठी खालील पावले उचलावी लागतील:
शहरी भागातील महानगरपालिका किंवा नोंदणी विभाग कार्यालयाशी संपर्क साधा.
ग्रामीण भागातील तहसील कार्यालयाशी संपर्क साधा
आवश्यक कागदपत्रे सादर करा, ज्यामध्ये आक्षेप पत्र, अलीकडील नोंदणी कागदपत्रे आणि ओळखीचा पुरावा यांचा समावेश आहे.
ऑनलाइन रद्दीकरण: काही राज्यांमध्ये ऑनलाइन नोंदणी रद्दीकरणाची सुविधा देखील सुरू करण्यात आली आहे.
मालमत्ता नोंदणी तपशील: आवश्यक कागदपत्रे आणि प्रक्रिया
👇👇👇👇
आमच्या व्हाट्सअप ग्रुप मध्ये सामील होण्यासाठी येथे क्लिक करा..
जमीन नोंदणीसाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत:
मालकी हक्कपत्र: मालमत्तेची कायदेशीर मालकी दर्शविणारा दस्तऐवज
विक्री करार: खरेदी आणि विक्रीचा करार
कर पावत्या: मालमत्ता कर भरल्याचा पुरावा
आधार कार्ड: खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचेही
पॅन कार्ड: आयकर विभागाने जारी केलेले ओळखपत्र
फोटो आयडी: मतदार आयडी, पासपोर्ट किंवा ड्रायव्हिंग लायसन्स
नोंदणी प्रक्रियेतील पायऱ्या
कागदपत्रांचे संकलन आणि पडताळणी
मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरणे
ऑनलाइन अर्ज सादर करणे
बायोमेट्रिक पडताळणी
व्हिडिओ रेकॉर्डिंग (नवीन नियमांनुसार)
डिजिटल स्वाक्षरी
डिजिटल प्रमाणपत्र मिळवणे
स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क: नवीन काय आहे?
२०२५ पासून मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कातही काही बदल झाले आहेत:
मुद्रांक शुल्क दर (उदाहरणार्थ):
२० लाख रुपयांपर्यंत: २%
२१ लाख ते ४५ लाख रुपये: ३%
४५ लाख रुपयांपेक्षा जास्त: ५%
अतिरिक्त शुल्क:
उपकर: १०% (ग्रामीण भाग वगळता)
अधिभार: शहरी भागात २%, ग्रामीण भागात ३% (३५ लाख रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेवर)
नोंदणी शुल्क:
मालमत्तेच्या मूल्याच्या १% (मालकीचा प्रकार किंवा मूल्य काहीही असो) Read more